Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frederic Salas vous propose : En exclusivité : Si vous êtes à la recherche d'un logement récent et contemporain à deux pas de Gairaut et Rimiez, au calme et sans souci de stationnement, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m². Disposant de deux places de stationnement : d'un parking et d'un garage, l'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence sécurisée et moderne de 2023. Sous garantie décennale, ce bien offre une tranquillité certaine, étant situé au bout d'une impasse. L'appartement est composé d'une entrée pratique avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 14 m², orientée vers l'ouest. Il dispose également de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Pour votre confort, le salon est équipé de climatisation. En outre, une place de parking supplémentaire peut être acquise, portant le nombre total de places de stationnement à trois au sous-sol de la résidence. De plus, la résidence offre la possibilité de partager un potager et dispose d'un parking à vélo et scooter au sous-sol. La résidence se trouve à 12 minutes à pied des établissements scolaires et des commerces et à quelques minutes en voiture des axes routiers pour un accès direct à l'A8 vers Monaco et Cannes, ainsi que du tramway. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33¤ par mois (soit 2044 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 2044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309347)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode

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