Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : Cimiez - Bel Appartement de 3 / 4 pièces - Lumineux Idéalement situé au cOEur du prestigieux quartier de Cimiez, à deux pas de la Place Commandant Gérôme et de toutes les commodités (arrêt de bus au pied de l'immeuble desservant les principaux axes et le centre-ville, crèches, écoles et collèges accessibles en 5 à 10 minutes à pied), cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence bien entretenue des années 60, avec de jolies parties communes arborées, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux volumes. Le double séjour / salle à manger ouvre sur un balcon exposé ouest, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et le Cap d'Antibes - parfait pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La cuisine indépendante et la salle de bains méritent d'être remises au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de rénovation. La première chambre donne sur le balcon exposé ouest, tandis que la seconde bénéficie d'un accès à un balcon privatif exposé nord. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble, assurant un confort de vie quotidien. Prestations de qualité : double vitrage, porte blindée, interphone, cave, et parking collectif. L'agencement présente un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bains attenante ou encore une troisième chambre en intégrant une cuisine ouverte dans le séjour. Un bien alliant confort, potentiel et situation privilégiée, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308782)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Interphone

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