Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Superbe T3 entièrement rénové - 24 Vieux Chemin de Gairaut Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 58 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous offre une terrasse de 65 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Caractéristiques principales : - Superficie : 58 m² habitables + 65 m² de terrasse - Exposition : Plein sud pour un ensoleillement optimal - Calme absolu : Situé dans un environnement paisible, loin du bruit de la ville - Piscine dans la résidence : Un véritable atout pour profiter des beaux jours - Rénovation haut de gamme : L'appartement a été pensé pour allier confort et modernité, avec des matériaux nobles et des finitions soignées - Aucun voisin au dessus ! - DPE en B Points forts : - Terrasse spacieuse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente - Emplacement privilégié sur le Vieux Chemin de Gairaut, à proximité des commodités tout en étant dans un cadre calme - Piscine pour vos moments de relaxation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874224)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 65.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques