Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Villard vous propose : ? APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UNE MAISON NIÇOISE ANNÉES 20 ? ? CHARME DE L'ANCIEN ? En collaboration avec Traïna Gwenaëlle, ce magnifique appartement d'angle, situé au 2ème et dernier étage d'une charmante maison niçoise des années 20. Avec sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. ? LES ATOUTS MAJEURS Une splendide verrière d'artiste d'origine sublimant la pièce à vivre Triple exposition : Est, Sud, Ouest 3 balcons offrant une vue dégagée Un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une bibliothèque et d'une cuisine ouverte Une grande chambre double de 30 m² côté Sud avec deux balcons Une deuxième chambre avec balcon Sud-Est Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Grande cave Cet appartement a été rénové avec soin par une architecte d'intérieur, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. ? CONFORT & COPROPRIÉTÉ Copropriété à taille humaine Ravalement de façade voté, début des travaux en mars 2025 ? EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est à deux pas du tramway et du marché de la Libération. Vous trouverez également à proximité des écoles, commerces, commodités et des axes routiers. Stationnement facile : parking disponible dans la voie privée ou dans le tout nouveau parking public Jeanne d'Arc. Un jardin collectif vient compléter cet havre de paix. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 4352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898073)

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1920
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique collectif
• Digicode

Diagnostics énergétiques