Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78,9 m² situé au dernier étage (3e) d'une résidence récente de 2016, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les points forts du bien : oEspace de vie lumineux : Salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter en toute convivialité. o3 chambres confortables : oUne suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse dotée d'un puits de lumière. oDeux chambres avec rangements, chacune ayant un accès direct à la terrasse. o 1 grande salle de bain pouvant être modifiée en dressing. oDouble vitrage et climatisation réversible pour un confort thermique optimal. oGrande terrasse au dernier étage : Un espace extérieur de 80 m², partiellement couvert par une pergola bioclimatique, équipé d'un système d'arrosage automatique pour créer un véritable coin de verdure. oEspaces supplémentaires : Cave privative et 2 garages fermés pour plus de praticité. Les atouts de la résidence : oPiscine chauffée pour des moments de détente toute l'année. oCharges trimestrielles : 700 ¤, incluant l'eau chaude, froide, piscine et ascenseur. Emplacement privilégié : oÀ 5 minutes de l'accès autoroute Nice-Nord pour une mobilité optimale. oÀ 5 minutes du quartier animé de la Libération, avec ses commerces, marchés et restaurants. Informations pratiques : oChauffage électrique. oTaxe foncière : 1 856 ¤ / an. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement allie confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité des commodités. Vidéo disponible ! Ne passez pas à côté de ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31286885)

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 45.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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