Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Rare / Opportunité / Quatre pièces de 76 m² Situé dans le quartier très recherché des Arènes de Cimiez, cet appartement 4 pièces de 76 m², niché au 12e étage sur 14 avec ascenseur, vous séduira dès les premières secondes par sa vue panoramique imprenable, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Lumineux, traversant, et plein de potentiel, il offre un séjour indépendant, trois vraies chambres, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne et aéré), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un confort optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre image. Une grande cave de plain-pied vient compléter ce bien. Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, avec façade récemment rénovée, ascenseur refait à neuf, et aucun travaux votés en copropriété : un achat serein et pérenne dans un cadre privilégié. Un bien rare à ne pas manquer, à personnaliser selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus élégants et cotés de Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529974)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 12ème étage / R + 14
• Non connu électrique collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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