Appartement Nice (06100)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Nord - Dernier étage, 5 pièces, vue dégagée & fort potentiel! Dans un cadre privilégié, au dernier étage d'une maison Niçoise, cet appartement traversant de 85 m² offre un espace de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Sans syndic de copropriété, vous bénéficiez d'une gestion libre et de faibles charges. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Un vaste séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux - 3 chambres + 1 bureau - 2 salles de douche avec WC Un cadre de vie agréable : Situé à proximité de la Villa Arson et du boulevard de Cessole, vous profiterez d'un quartier dynamique avec commerces, écoles et transports à quelques pas. - 4 expositions pour une luminosité optimale toute la journée - Vue dégagée avec une échappée mer, un plaisir au quotidien - Deux balconnets pour savourer un café en profitant du soleil Un rafraîchissement à prévoir, mais un charme indéniable ! Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation, permettant de le remettre a votre goût tout en préservant son caractère authentique. Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet en font un bien au potentiel rare sur le marché. Vous pouvez retrouver la vidéo sur youtube : Aurore Stenger La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12¤ par mois (soit 144 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 144 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898076)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1930
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques