Appartement Nice (06200)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 75.40 m²
299000 €
Appartement 4 pces, parking, cave
'SOUS OFFRE ACCEPTEE' Situé sur l'Avenue St Marguerite, secteur Caucade, cet appartement de 4 pièces, d'une surface carrez de 75,40m² est prêt à recevoir une famille ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, au calme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée de 10m² env, récente, aménagée, équipée, et d'un wc indépendant avec lave mains. A suivre une pièce de vie, exposée Est avec accès sur sa terrasse de 14m² env, sans vis à vis direct, ou toute la famille pourra déjeuner. De la pièce de vie on accède à une première chambre, qui peut être modifiée en un agrandissement salon, selon besoin. Un dégagement avec nombreux rangements distribue une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 autres chambres, (dont une avec grand placard aménagé), exposées Sud, avec aperçu mer ! Cet Appartement est vendu avec sa place de parking privative et une cave d'une surface de 8m² ! Aucun travaux à prévoir ! * Terrasse de 14m² * Cuisine récente * Double vitrage TRYBA garantie jusqu'en 2045 * Charges trimestrielles de 600 eur env, comprenant la copropriété, eau chaude, eau froide, chauffage collectif gaz ! A proximité immédiate, vous trouverez une superette, point chaud, centre médical, infirmier, ainsi que l'arrêt de Bus (ramassage scolaire et le N°32 vers Ferber pour le Tram). Le groupe scolaire Caucade à 5 mns, le Collège Mistral à 8mns et le Lycée les Eucalyptus à 13mns... le tout à pieds ! Cette annonce référence 228180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 995,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 75.40 m²
- Construit en 1968
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1er étage / R + 6
- Terrasse
- 1 salle de bain
- Non connu
- Orienté sud est
- oui
- Cave
- 1 parking
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 41 kg CO₂/m².an
- E
- F
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BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez VALERIE CESARINI
A propos du prix du bien
- Prix : 299000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 287040 €
- Barème des honoraires de l'agence