Appartement Nice (06200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - François Des Pallieres vous propose : NICE FABRON - Dans un domaine privé d'exception, superbe appartement tout confort de 2 pièces d'environ 45 m² avec terrasse d'environ 22 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante prestigieuse. Agencement optimisé, aucun espace perdu : oSéjour lumineux avec cuisine américaine haut de gamme donnant sur terrasse oChambre confortable avec rangements et accès terrasse oSalle de douche à l'italienne, moderne et très confortable oGrande terrasse profonde de 22 m², idéale pour vos moments en extérieur donnant sur des oliviers et jeunes haies à proximité d'un terrain de paddle. oEntrée avec placards intégrés Résidence haut de gamme : oPiscine à débordement avec vue mer exceptionnelle oDomotique intégrée oSécurité renforcée oNormes RT 2012 - NF Habitat - Acoustique renforcée oPoint de livraison Amazon Localisation idéale : o6 km des plages, 15 min de l'aéroport international de Nice, 40 min de Monaco / 45 min de l'Italie Bien rare dans un environnement privilégié, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite ! EN SUS : garage pour 25.000¤ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31589270)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2023
• 2 pièces
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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