Appartement Nice (06300) - Riquier

APPARTEMENT 2 PIÈCES - SAINT ROCH

APPARTEMENT 2 PIÈCES - SAINT ROCH Voici ce charmant 2 pièces de 34,44 m², situé dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du centre-ville et des transports. L’appartement a été rénové et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : • Surface : 34,44 m² • Salon/Séjour : spacieux, 17 m² avec climatisation, canapé convertible et accès balcon • Cuisine : ouverte, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle • Chambre : lumineuse avec accès au balcon commun au séjour • Salle de bain : de belle taille, confortable • Balcons : • Balcon 1 : côté façade, dessert le séjour et la chambre • Balcon 2 : côté cour intérieure, calme, avec un espace rangement pratique • Confort : double vitrage, climatisation, vendu entièrement meublé et équipé L’appartement est vendu en l’état, prêt à être occupé ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Rentabilité locative estimée : • Location meublée classique : 800 euros/mois sur 8 mois = 6 400 euros / an • Location saisonnière (Airbnb) : environ 3 000 euros sur 4 mois • Revenus locatifs annuels estimés : 9 400 euros Prix d’achat : 180 000 euros Rentabilité brute annuelle estimée : (9 400 euros / 180 000 euros) x 100 = 5,22 % Un bien idéal pour un investissement locatif stratégique, dans un secteur recherché à Nice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel intéressant. Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial au +33 Numéro RSAC : 878 268 150 Surface : 34,44 m² Honoraires à la charge du vendeur Charges et taxe foncière : 810euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

Caractéristiques

• Appartement de 34.44 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques