Appartement Nice (06300) - Le Port

Nice - Le Port - Superbe 4/5 pièces bourgeois avec ascenseur et

Nice - Le Port - Superbe 4/5 pièces bourgeois avec ascenseur et Balcons // Nice – Le Port – Place du Pin // Situé au cœur du quartier prisé de la Place du Pin, à deux pas du Port de Nice et de la Place Garibaldi, cet appartement de 4 pièces à rénover, situé en avant-dernier étage noble d’un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, offre un fort potentiel de transformation en 5 pièces. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et bénéficiant de deux beaux balcons avec une vue dégagée sur la ville et les collines du Mont Boron, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa disposition modulable. L’actuel salon double avec cheminée, spacieux et lumineux, peut aisément être repensé pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La cuisine indépendante, les deux chambres principales et les deux pièces annexes laissent de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien, à rénover dans son intégralité, constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement vivant et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges annuelles courantes : 1.800 euros Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible ici : https://errial.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• Interphone
• Cheminée

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