Appartement Nice (06300) - Commerces, Marché, université

NICE BAS ST-ROCH-APPARTEMENT T2 51,3m2 AVEC TERRASSE EXCEPTI

Situé dans le bas du quartier Saint-Roch, à la croisée des quartiers Riquier Vauban, ce spacieux 2 pièces de 51,30 m2 vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, universités et transports (bus, tram, gare de Riquier). Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose de : Un grand séjour ouvrant sur un balcon de 5 m2 exposé ouest, Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Une chambre calme et confortable, Une salle de bain, Un toilette indépendant, Un dressing ou petite pièce de rangement supplémentaire. Le véritable atout de ce bien : une immense terrasse de 65 m2, orientée est, accessible depuis la chambre et la cuisine. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, idéal pour profiter du calme en plein coeur de la ville. Un véritable prolongement du lieu de vie, parfait pour recevoir, jardiner, ou tout simplement profiter du plein air. Une place de parking en sous-sol, facile d'accès, est proposée en option. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état. Charges de copropriété : 177 EUR/mois (hors chauffage collectif). Prévoir environ 220 EUR/mois avec chauffage. Copropriété de 19 lots principaux, pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1604EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 51.30 m²
• Construit en 1973
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 6
• 1 balcon de 5.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• Orienté est ouest
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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