Appartement Nice (06300) - Garibaldi

Nice République/Garibaldi 'Fred' 2P 41m² - Vue dégagée

Nice République/Garibaldi 'Fred' 2P 41m² - Vue dégagée NICE RÉPUBLIQUE/GARIBALDI Venez découvrir 'Fred', ce 2P de 41 m², idéalement situé sur l’avenue de la République, à deux pas de la mythique Place Garibaldi, du Port et du Vieux-Nice, avec toutes les commodités à proximité : tramway, commerces… L’immeuble est bien entretenu, sans travaux de copropriété à prévoir Situé au 5ème et dernier étage, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest et bénéficie d’une vue dégagée L’appartement est en bon état général : il ne reste plus qu’à ajouter votre touche personnelle pour le moderniser Pour votre confort : double vitrage, porte blindée, fibre optique, rangements et balcon Faibles charges et faible taxe foncière. 'Fred' est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le DPE en E peut être amélioré en C avec l’installation d’une climatisation, un plus pour le confort et la valorisation du bien Classe énergie E - Charges 46euros/mois - Taxe Foncière 579euros/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• Interphone

Diagnostics énergétiques