Appartement Nimes (30000) - ARènes et Ecusson

A VENDRE *** IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - Appartement 2

A VENDRE ***Nimes*** Appartement- Duplex 2 Pièces 61 m2 ( 53 m2 Carrez) Vous cherchez un appartement fonctionnel et agréable à vivre ? Venez découvrir ce bien lumineux exposé Sud-Est en rez de cour! Au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie de 32 m2 avec coin cuisine semi-équipé, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 22 m2 avec placards (soit 14,56 m2 loi Carrez) complète ce bien, avec la possibilité d'aménager un coin bureau ou d'ajouter des rangements supplémentaires. Le logement bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Pour profiter des beaux jours, il est possible d'installer une table d'appoint dans la cour. Idéal également pour de l'investissement, cet appartement était précédemment loué 750 EUR Charges Comprises (40EUR charges de copro). Le rendement locatif brut pourrait etre de 7.21%. Situé dans une copropriété de 13 lots d'habitation, l'appartement est situé dans l'arrière cour de l'immeuble et il est identique à une petite maison . Son emplacement est parfait : tout est accessible à pied ! Gare, commerces, écoles, transports... tout y est ! Charges :40 EUR/mois. Taxe foncière : 800 EUR. Prix de vente : 124 900 EUR Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 53.66 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• Interphone

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