Appartement Nimes (30000)

Appartement à vendre 4 pièces (30)

À vendre? Grand appartement T3 traversant de 79 m² à Nîmes (Rue Élie Gré). Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Vous apprécierez : - Un salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journée - Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² - Deux chambres avec placards intégrés (environ 9 m² et 13 m²) - Une salle de bain de 4 m² - Une cave privative de 5 m² - Un local à vélos collectif - Un garage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique Charges de copropriété : 873 € / an Taxe foncière : 1 485 € Ce bien, lumineux et bien agencé, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investisseur immobilier à la recherche d'un logement attractif et facile à louer. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel 06 74 99 76 32 - Réf.928648

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques