Appartement Nimes (30000)

Appartement à vendre 4 pièces (30)

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement T4 lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commodités. Un bien parfaitement adapté à un jeune couple primo-accédant ou à un investisseur immobilier recherchant un placement sûr et rentable. Les atouts du bien : - Salon / salle à manger de 29 m², baigné de lumière tout au long de la journée Cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle au quotidien Deux chambres avec placards intégrés Cave privative de 5 m² Local à vélos collectif Garage individuel fermé de 16 m², situé dans une cour sécurisée par un portail électrique (atout rare et très recherché) Charges de copropriété : 873 € / an Taxe foncière : 1 485 € Pourquoi ce bien est une opportunité ? Pour un primo-accédant : un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec garage, dans un secteur pratique et bien desservi. Pour un investisseur : un bien attractif, facile à louer, avec de beaux volumes, des annexes recherchées (garage + cave) et une localisation favorable à la demande locative. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Angélique Reverdy au 06 74 99 76 32. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 945 762 - Greffe de MONTPELLIER) Angelique REVERDY Entrepreneur Individuel 06 74 99 76 32 - Réf.928648

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage

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