Appartement Nimes (30000)

Appartement lumineux et calme en centre-ville de Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de 55m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes. Savourez la quiétude de cet environnement paisible tout en profitant de la proximité des commodités urbaines. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour convivial, et une salle d'eau moderne. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les WC sont séparés et la cave est incluse. Profitez d'un balcon pour des moments de détente. Le parking privatif facilite le stationnement en centre-ville. Sécurisé grâce à un digicode, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue (charges annuelles de 2000€). À proximité des transports en commun, commerces et écoles. Taxe foncière : 847€. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations. Cette annonce référence 315376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 10
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques