









Appartement T3 2 chambres avec deux balcons + garage – Nîmes Centre-ville
Situé dans le centre-ville de Nîmes, proche du square de la Couronne et rue Notre-Dame mais dans une rue plutôt calme et résidentielle, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose un appartement T3 traversant avec 2 chambres de 64 m² (loi Carrez) comprenant deux balcons et un garage privatif au sein d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand et beau séjour lumineux de 30 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon plein Sud , de deux chambres donnant sur une autre terrasse à l'arrière de 10 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant avec lave-main en travertin. Pompe à chaleur Air/air gainable avec thermostats d'ambiance, menuiseries double vitrage métal à rupture de ponts thermiques, volets électriques L'appartement est vendu avec un garage privatif, rare en centre-ville. Un bien idéalement placé avec deux extérieurs + un garage pour une vie citadine ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2001€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 582829 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 64.00 m²
- Construit en 2009
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1er étage / R + 4
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu
- Orienté est ouest
- oui
- 1 garage
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 132 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Monsieur Philippe SANTERRE
A propos du prix du bien
- Prix : 200000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 200000 €
- Barème des honoraires de l'agence