Appartement Nimes (30000) - Nîmes Est

Appartement vendu loué et garage loué séparément

SPÉCIAL INVESTISSEURS – Appartement vendu loué avec excellente rentabilité Situé dans le secteur calme de Nîmes Est (30000), cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville, ce bien offre à vos locataires un cadre de vie dynamique, à quelques pas des richesses culturelles et naturelles de la ville. Vendu loué : Appartement loué 780 ¤ / mois + 20 ¤ de charges Garage fermé individuel loué séparément à 80 ¤ / mois Revenus locatifs mensuels : 880 ¤ Soit 10 560 ¤ / an, idéal pour un rendement locatif stable Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence calme construite en 1964, l'appartement offre une surface de 80 m² environ bien agencée, comprenant : Un séjour lumineux prolongé par un balcon ensoleillé, une cuisine équipée indépendante avec loggia fermée, deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle avec WC. Une cave privative pour le stockage À l'extérieur, le bien dispose également un garage fermé, un vrai plus en zone urbaine. Une opportunité clé en main pour investisseurs recherchant un bien déjà loué, avec un bon profil locatif et une excellente localisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 707 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359879)

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1964
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

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