T2 RENOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE – RENTABILITÉ & RARETÉ EN CE
À 200 mètres du centre historique de Nîmes, ce T2 de 35 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, séduit par sa rénovation soignée et surtout, sa terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sur les toits – un privilège rare et un très fort potentiel locatif en coeur de ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité : • Cuisine neuve aménagée • Salle de bain neuve en travertin • Climatisation réversible neuve • Isolation et électricité refaites • Vue dégagée sur les toits • Terrasse plein ciel accessible depuis le salon et la chambre L'immeuble, charmant et bien entretenu, offre une montée d'escalier en pierre authentique. ? Loyer estimé : 750 ?/mois ? Rentabilité très intéressante, Idéal pour un investissement patrimonial, un meublé de standing ou un pied-à-terre optimisé.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 34.49 m²
- Construit en 1947
- 2 pièces
- 1 chambre
- 3ème étage / R + 3
- Terrasse
- Kitchenette équipée
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Climatisation réversible électrique
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 229 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
L'ACCENT
- 6, cours de Gebelin, 30000 Nîmes
- 06 33 45 48 53
- https://www.laccentimmo.fr/
Contactez L'ACCENT
A propos du prix du bien
- Prix : 110000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 110000 €