Appartement Nimes (30000) - Feuchères

T3 95 m² à deux pas de la Gare et des Arènes

? NÎMES PRÉFECTURE | T3 SPACIEUX 90 m² | PROXIMITÉ ARÈNES & GARE Votre conseiller Dominique Mallet vous propose, rue Cité Foulc, ce vaste appartement T3 traversant d'environ 95 m², idéalement placé dans le secteur très recherché de la Préfecture. Vous êtes à quelques minutes à pied des Arènes et de la Gare SNCF, bénéficiant de l'accès immédiat à tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme. Au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Son cadre est verdoyant, avec accès à un jardin commun très appréciable. Agencement : Vaste entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau, dressing et WC séparés. Bien entretenu, il est confortable et offre un potentiel de modernisation simple selon vos goûts. Ce bien est complété par une grande cave. Une opportunité rare pour une vie tout-à-pied, sans les nuisances du centre historique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31932278)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode

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