Appartement Nimes (30000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Meric vous propose : NÎMES EST - Appartement T3 de 89 m² (environ) situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, moderne avec pierres de parement, une terrasse et 2 places de stationnement privative. Un appartement convivial, spacieux, chaleureux, très lumineux et calme dans une résidence de 2012 qui s'articule de la façon suivante : o Côté Jour : Une cuisine entièrement équipée Schmidt ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse de 36 m² (environ) donnant sur une belle terrasse de 42 m² (environ). Une salle d'eau et un WC complète cet espace. o Côté Nuit : 2 chambres (10,50 & 25 m² environ) avec la possibilité de créer une 3ème chambre. Une petite terrasse privative de 6,50 m² environ (environ). o Côté extérieur : 2 Belles terrasses de 42 & 6,50 m² environ. Exposition Sud. o Petit plus : Climatisation, double vitrage et ascenseur. 2 places de stationnement privative. o Charges de copropriété : Environ 1500 euros / an (Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des locaux et des espaces verts). o Idéal pour différents projets : Familial ou investissement locatif. o Localisation : Situé à proximité d'un arrêt de bus, à 1,3 kms d'une école et commerces, à 2,5 kms de l'école de police et d'Intermarché. À 3,8 kms du péage autoroute Nîmes Est, à 10 mn du centre ville, à 40 mn de Montpellier. Le tout dans un environnement boisé, calme et recherché, cet appartement est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. o Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cet magni La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31554063)

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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