Appartement Nimes (30000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE - Charmant T3 avec cour privative - Quartier Jardins de la Fontaine / Maison Carrée Situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère, en petite copropriété (autorisation Airbnb) de seulement 4 logements, ce bel appartement T3 de 70 m². - Les atouts du bien : Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée Salon lumineux avec magnifique parquet en pointe de Hongrie, moulures au plafond et cheminée en marbre. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant Cour privative idéale pour les beaux jours Cave pour stockage supplémentaire Fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation Ravalement de façade récent - Emplacement recherché, à deux pas du cOEur historique de Nîmes. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281251)

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• Interphone

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