Appartement Nimes (30000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Appartement T4 Neuf- Terrasse - Dernier Étage - Nîmes | Quartier Les Amoureux Dans une résidence de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement T4 de 73,6 m² situé au dernier étage, au cOEur du quartier recherché des Amoureux à Nîmes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres dont une suite parentale, toutes avec accès direct à une vaste terrasse de 15 m². La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre également sur cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier privatif en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien. Prestations de qualité : ascenseur, accès PMR, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, résidence sécurisée. À proximité immédiate des commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et central, idéal en résidence principale comme en investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156386)

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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