Appartement Nimes (30000) - centre ville

Villa sur le toit avec vue panoramique sur le centre ville de NIMES

Situé en plein coeur de Nîmes (30000), cet appartement T4 situé en dernier étage d'une résidence intimiste de 9 logements offre une vue imprenable à 360 degrés sur la ville. Niché dans un petit immeuble ancien de 4 étages, ce bien bénéficie d'une tranquillité rare en plein centre-ville. À proximité immédiate des commodités, magasins et restaurants, il offre un accès privilégié à l'atmosphère dynamique de Nîmes, avec ses monuments historiques et ses parcs verdoyants. Cet appartement de 94 m² entièrement climatisé comprend un lumineux séjour / cuisine de 48 m² s'ouvrant sur une terrasse de 27.05 m², idéale pour profiter du panorama urbain. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, et un WC séparé. Ce bien moderne et fonctionnel alliant pierre de taille et effet industriel, entièrement rénové en 2024, représente une occasion rare d'allier le confort contemporain à l'authenticité du centre historique de Nîmes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31999074)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Digicode

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