Appartement Nimes (30900)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

100000 €

Spécial investisseur - T2 meublé avec garage en résidence gérée

Dans une résidence de services hôteliers de 2010 située à quelques kilomètres de la gare et des Arènes, investissez dans cet appartement T2 meublé, situé au 3ème étage, avec son garage en sous-sol. Avec son loyer garanti de 7.371€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7,37%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos à venir. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 221405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 2010
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques