Appartement à refaire a votre image…

Dans une résidence des années 60, calme et bien entretenue, découvrez ce F1 de 36 m² au fort potentiel. À 5 min de la Mairie, profitez d'un cadre verdoyant en retrait de rue, a deux pas des commerces. Agencement & Atouts : • Distribution optimale : Entrée, grande pièce de vie avec placard intégré, cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants. • Le 'plus' : Une grande cave saine complète ce bien. • Localisation : RER E à 9 min, RER A à 18 min à pied (7 min en bus). • Potentiel : Volume clair, transformable en 2 pièces avec chambre séparée. Votre projet : Prévoir une enveloppe travaux. L'occasion de créer un cocon sur-mesure ! Projections 3D incluses pour comparer l'existant et le futur aménagement. Idéal premier achat ou investisseur. Un bien 'coup de coeur' seul ou à deux ! Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876029)

En Exclusivité

• Appartement de 36.00 m²
• Construit en 1960
• studio
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel collectif
• Cave
• Digicode