Nogent-sur-marne – secteur recherché des viselets –

PLAN ET VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE À la frontière de Fontenay-sous-Bois, à quelques pas du Bois de Vincennes et à moins de 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement familial de 85,40 m², idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardienne. Implanté au 4e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires publics et privés (Albert de Mun, Montalembert) ainsi que de nombreuses aires de jeux et espaces verts. Il se compose de : * Une entrée avec rangements * Un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon * Une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant * Trois chambres confortables avec rangements * Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche * WC indépendant Possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Ses atouts : * Appartement calme et lumineux * Nombreux rangements * Balcon * Cave * Box privatif (possibilité selon lot) * Ascenseur * Résidence arborée avec gardienne * Proximité immédiate écoles, RER A et Bois de Vincennes Possibilité d'un second box en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 463 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 463. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297330)

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1966
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking