Appartement Nogent sur Marne (94130) - A4 et A86

NOGENT-SUR-MARNE STUDIO VENDU LOUÉ DERNIER ÉTAGE RUE D

Idéalement situé rue des Héros Nogentais, découvrez ce studio vendu loué. Avec un loyer de 680 EUR mensuels (650 EUR hors charges + 30 EUR de provisions pour charges), ce bien offre une rentabilité immédiate au sein d'une ville extrêmement prisée du Val-de-Marne. C'est l'opportunité parfaite pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur où la vacance locative est quasi inexistante.  Loyer actuel : 650 EUR hors charges + 30 EUR de provisions sur charges, soit 680 EUR charges comprises par mois. L'appartement se compose d'une pièce principale accueillant l'espace de vie et une kitchenette aménagée et d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. La configuration, simple et fonctionnelle, permet d'optimiser facilement l'espace et de créer un intérieur agréable au quotidien. Une adresse recherchée à Nogent-sur-Marne La rue des Héros Nogentais bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Le secteur est bien desservi par les transports, avec notamment : RER A Nogent-sur-Marne RER E Nogent-Le Perreux plusieurs lignes de bus accès rapide à l'A4 et à l'A86 Le Bois de Vincennes et les bords de Marne participent également à l'attractivité du quartier. Un investissement locatif avec locataire en place Le bien est vendu occupé et bénéficie actuellement d'un loyer de 650 EUR hors charges par mois, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'un revenu locatif. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans une commune recherchée aux portes de Paris, avec un bien déjà loué.

• Appartement de 19.27 m²
• Construit en 1930
• studio
• 2ème étage / R + 2
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave