Appartement Noisy le Grand (93160)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Appartement 2 Pièces - Balcon - Parking - Cave - Noisy-le-Grand Situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand, dans le quartier de la Varenne, cet appartement de standing de 52.92 m² offre un cadre de vie idéal pour une personne recherchant confort et praticité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine Mobalpa, ouverte aménagée équipée, une chambre spacieuse de 13.03 m², une salle d'eau avec fenêtre, WC et un cellier pour plus de commodité. La présence d'un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de bénéficier d'une exposition sud. De plus, la résidence bien entretenue offre un environnement agréable. Pour votre confort, un box est inclus avec une porte motorisée, assurant un stationnement privé et sécurisé pour votre véhicule, jouissant d'un espace de stockage supplémentaire (cave) dans le garage. De plus, le quartier calme et résidentiel vous permettra de profiter d'un environnement paisible à deux pas des Bords de marne. Construit en 1989, l'appartement est en très bon état général, offrant un lieu de vie confortable et agréable. Le chauffage individuel avec des radiateurs à inertie sèche, la ballon d'eau chaude changé en 2019 et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour un quotidien. À proximité des transports en commun, du RER A de Bry-sur-Marne, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.03¤ par mois (soit 2340.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 2340.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415236)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1989
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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