Appartement Noisy le Grand (93160)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Studio Lumineux avec Box à Noisy-le-Grand Découvrez ce charmant studio avec un balcon situé au cOEur de Noisy-le-Grand, à seulement 600m de la gare RER A Station Neuilly-sur-Marne, offrant un accès direct à Paris ainsi qu'à de nombreuses commodités. Ce studio de 31 m² actuellement loué situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, construit en 1975 et en bon état général, est idéal pour un premier achat ou investisseur. L'espace de vie principal se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 22 m², d'une kitchenette ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dédié pour une machine à laver. L'ensemble est confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie citadine. La résidence, sécurisée avec digicode et accès fermé, offre aux résidents un environnement tranquille et sécurisé. Cet appartement est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toutes circonstances. Un atout non négligeable est la possibilité de disposer d'un box, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Situé à proximité de nombreux commerces, services et transports en commun, ce studio est un investissement sûr pour ceux recherchant un bien fonctionnel dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67¤ par mois (soit 1544 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422855)

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 1975
• studio
• 1er étage / R + 2
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques