Appartement Noisy le Roi (78590)

3 pièces traversant avec balcon, cave et box – Calme et verdure à Noisy-le-Roi

Bienvenue à Noisy-le-Roi, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Cet appartement traversant de 66 m² est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie de plus de 30 m², orienté plein SUD, s'ouvre sur un agréable BALCON, parfait pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente au calme. La cuisine séparée bénéficie d'un bon volume et d'une fenêtre avec vue sur la verdure. Le coin nuit propose deux chambres bien proportionnées, une salle de bains avec fenêtre et des WC indépendants. L'ensemble est confortable, traversant et bien distribué. Les atouts de cet appartement : • Pièce de vie lumineuse, exposée plein SUD • Balcon de 5 m² avec vue dégagée • Agencement TRAVERSANT pour une ventilation naturelle optimale • Deux chambres au calme, possibilité d'une troisième chambre • Rangements intégrés • Double vitrage et volets roulants • Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Pour votre confort au quotidien : • BOX fermé pour votre véhicule • Cave privative • Local à vélos sécurisé Le bien est idéalement situé à deux pas du golf de Noisy-le-Roi, à 6 minutes à pied des écoles, 10 minutes du centre-ville, et à 14 minutes de la gare TRAM 13 avec liaison vers le RER A de Saint-Germain-en-Laye. Un appartement qui n'attend plus que vous pour profiter des beaux jours. Prix du bien : 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 290342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CHIABRANDO (EI), immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 652 819. Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 257 Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 3 098 € (chauffage collectif et eau chaude inclus) Performances énergétiques : DPE réalisé le 01/11/2024 Classe énergie : D – 211 kWh/m²/an GES : 45 kgCO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 130 € à 1 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 290342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CHIABRANDO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51265281900032. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 3 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 65.71 m²
• Construit en 1962
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques