Appartement Noisy le Roi (78590)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Olivier Dezobry vous propose : * LA GAILLARDERIE - 3EME ETAGE ET DERNIER ETAGE - VUE SUR LES ARBRES - LUMINEUX - AU CALME - AUCUN VIS A VIS - 1 CHAMBRE MAIS 2 CHAMBRES POSSIBLE * Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage et dernier avec ascenseur. Il vous séduira par sa vue côté jardin de la résidence uniquement, son calme, sa luminosité, ses volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et son très bon emplacement dans la résidence. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez dans une entrée qui donne sur un très bel espace de vie avec une double exposition sud-ouest. Ce dernier est composé d'une partie bureau qui peut être transformée en 2ème chambre et d'un double séjour avec sa cheminée et sa loggia donnant sur de très beaux arbres. Vous trouverez ensuite une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC. Enfin, il y a une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une pièce qu'on appelle office et qui peut-être considérée comme une arrière cuisine / buanderie. Cet appartement est idéalement situé dans la résidence de la gaillarderie car il est dans un bâtiment qui est au calme, avec aucun vis-à-vis mais également très proche des écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 5 min à pied. Toutes les commodités et les stations de tramway sont à moins de 10 min à pied. Une cave et un parking extérieur au pied de l'immeuble complètent ce bien. LES PHOTOS SONT DES PROJECTIONS D'AMENAGEMENT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1595 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dezobry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1595. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490789)

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Cheminée
• Concierge

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