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Appartement Noisy le Sec (93130)

  • 2 pièces
  • 33.00 m²

140000 €

# 1728620

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nassim Rehailia vous propose : Idéal Investisseurs ou Primo-Accédants - Appartement 2 pièces lumineux à Noisy-le-Sec Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat  ? Cet appartement de 2 pièces situé Boulevard Gambetta, à Noisy-le-Sec (93130), réunit tous les atouts pour séduire les investisseurs et les primo-accédants. Avec son emplacement stratégique, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques principales : oSurface : 34 m² oNombre de pièces : 2 oChambre : 1 oSalle d'eau : 1 oCuisine : ouverte pour un espace de vie optimisé et moderne oExposition : plein Sud, offrant une luminosité naturelle idéale oConstruction : 1958, avec façade en briques Pourquoi investir dans cet appartement ? oLocalisation recherchée : à seulement 6 minutes à pied de la gare de Noisy-le-Sec (RER E), un atout majeur pour les locataires ou les actifs en quête de mobilité. oProximité des commodités : commerces, écoles, services et parcs (Square Jean Jaurès, Square Arnaud Beltrame et Square Lounès Matoub) accessibles à pied. oRésidence calme et bien entretenue : parfait pour attirer des locataires ou pour un premier achat serein. oPrix accessible : une excellente opportunité pour se lancer dans l'immobilier ou compléter son portefeuille d'investissements. Informations financières : oCharges de copropriété : 141 ¤ / mois (soit 1 692 ¤ / an) oTaxe foncière : 1 058 ¤ / an oStatut de copropriété : 30 lots, aucune procédure en cours Caractéristiques techniques : oChauffage : collectif au fuel, diffusé par radiateurs oEau chaude : collective, produite par une chaudière au fuel Un bien pensé pour maximiser la rentabilité ou faciliter l'accès à la propriété Son emplacement stratégique, à proximité des transports et du centre-ville, en fait un investissement locatif solide, tout comme un point de départ idéal pour les primo-accédants. Avec une demande locative forte dans le secteur et un accès rapide à Paris, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141¤ par mois (soit 1692 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1692 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226437)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 33.00 m²
  • Construit en 1940
  • 2 pièces
  • Non connu
  • Digicode

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 518 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 135 kg CO₂/m².an

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A propos du prix du bien

  • Prix : 140000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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