Appartement Noisy le Sec (93130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Grégory Thommas vous propose : Modernité et Confort à Noisy-le-Sec - Appartement T3 avec Balcon et parking. Découvrez cet appartement moderne de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente de standing de 2019 à Noisy-le-Sec. Avec une surface habitable de 68 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible. L'appartement se compose, d'une entrée, d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour / salle à manger donnant sur le balcon filant de 11 m² sur cour, 2 chambres de 12.60 et 9.60 m² avec accès sur le balcon, une salle de bain moderne, un WC séparé. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme offrent un cadre de vie confortable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2029, garantie thermique et acoustique et norme PMR. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels que l'ascenseur pour un accès pratique, une fibre optique pour une connexion internet haut débit, un chauffage au gaz de ville par radiateurs assurant confort et économies d'énergie. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi un environnement sûr et serein. Idéalement situé, cet appartement vous permet un accès rapide à différentes commodités : - Métro ligne 11 à 1km - Gare RER E à 1km - Arrêt de bus 145 à 100m (métro ligne 5 Raymond Queneau). - Complexe sportif Langevin à 200m Offrant une exposition Est-Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier calme et dynamique de Noisy-le-Sec garantit un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et écoles à proximités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable à seulement quelques pas des transports en commun et des commodités du quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442052)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 6
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques