Appartement Noisy le Sec (93130)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Appartement 3 pièces - Dernier étage avec terrasse. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et arborée, découvrez cet appartement de 77 m² environ avec terrasse de 15 m² exposée Sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose de : une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 32 m² avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. En complément : une cave et un box fermé en sous-sol. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bel appartement au goût du jour et exploiter tout son potentiel. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec travaux récents réalisés : parties communes, ravalement de la façade, isolation et étanchéité de la toiture, étanchéité des terrasses. À disposition de la copropriété : grand jardin clos, local vélos et poussettes. Emplacement idéal : Tram T1, Gare SNCF et RER E à 10 minutes à pied (accès directs La Défense, St Lazare, Gare du Nord), à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un bien rare alliant luminosité, calme, confort de vie et vue imprenable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31243279)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 7
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques