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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Orcier (74550)"

149 000 € - Vente - Appartement Orcier

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

PROJET DE RENOVATION appartement 2 pièces ORCIER (74)

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.972465

320 000 € - Vente - Appartement Perrignier

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Appartement T4

Rare à Perrignier – Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 370 m² Situé dans un environnement calme et recherché, ce spacieux T4 de 98,23 m² saura séduire par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un magnifique jardin privatif de 370 m², idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Le bien dispose en complément : • d'un grand garage, • de deux grandes caves, • de plusieurs places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare de Perrignier et du Léman Express reliant Genève. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

189 000 € - Vente - Appartement Orcier

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

PROJET DE RENOVATION 3 pièces ORCIER (74)

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. Le hall d'entrée est équipé d'un WC indépendant et dans la continuité, il vous permettra d'accéder à la pièce de vie et d'amener également de la luminosité. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.972468

305 000 € - Vente - Appartement Perrignier

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

À Perrignier, découvrez un appartement T4 atypique et chaleureux avec beaucoup de charme.

Au coeur du village de Perrignier, découvrez cet appartement plein de charme, qui séduit par son caractère atypique, son authenticité et ses beaux volumes. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cachet qui le rendent particulièrement agréable. Ses chambres aux belles superficies permettent de profiter de volumes confortables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment la toiture et son isolation, ainsi que la salle d'eau. Des améliorations qui permettent de profiter d'un bien entretenu et confortable. Pour apporter encore davantage de charme à l'ensemble, une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse de cet appartement atypique. Vous bénéficiez également d'un grand parking situé à proximité, permettant de stationner facilement. Idéalement situé à Perrignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en conservant l'esprit agréable d'un village. Un bien atypique et plein de personnalité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875107)

355 000 € - Vente - Appartement Perrignier

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Appartement/Loft à vendre 4 pièces 96m2(terrain) PERRIGNIER (74) 355000€

PERRIGNIER – LOFT T4 96 M² CARREZ / 104 M² AU SOL 3 CHAMBRES • PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE • TERRASSE 42 M² • GARAGE 22 M² RARE À PERRIGNIER – UN LOFT QUI SORT VRAIMENT DE L'ORDINAIRE ! 96 m² Carrez, 104 m² au sol, 3 chambres, une pièce de vie spectaculaire et une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive.** Entièrement rénové avec goût, ce magnifique loft T4 est situé au **1er étage d'une petite copropriété**, dans un environnement calme sur les hauteurs de Perrignier. Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement : vous découvrez **un véritable lieu de vie**, avec des volumes impressionnants, une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. LE WAHOU DÈS L'ENTRÉE ! La pièce maîtresse du bien ? Une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreux Velux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée**, ouverte sur le séjour, dispose également de son cellier attenant. Et pour les soirées d'hiver, profitez du confort et de la chaleur du **poêle à granulés**. 3 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE **Au premier niveau :** • Grande pièce de vie cathédrale • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Cellier • Chambre avec dressing • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC **À l'étage :** • **Suite parentale** avec salle de bains privative, baignoire et WC • Troisième chambre avec placards intégrés • Espace buanderie • Nombreux rangements CONFORT MODERNE & TECHNOLOGIES CONNECTÉES Ce loft a été pensé pour offrir un confort au quotidien : Climatisation réversible **multizone** Pilotage de la climatisation à distance via smartphone Velux solaires **connectés** Commande indépendante des Velux pièce par pièce Poêle à granulés Rénovation complète avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir 42 M² DE TERRASSE : UN VRAI ESPACE DE VIE ! C'est l'un des véritables atouts de ce bien : Une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive**, idéale pour installer un salon extérieur, recevoir vos proches, créer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Et pour compléter l'ensemble : **Garage fermé de 22 m²**, avec lumière et prise électrique **Grande cave de 22 m²** **Terrasse de 42 m² en jouissance exclusive** À noter : le bien ne dispose pas de balcon.** PERRIGNIER – CALME & PRATIQUE Situé sur les hauteurs de Perrignier : Environ 20 minutes à pied du centre du village Écoles et commerces à proximité Environ 10 minutes en voiture de la gare de Perrignier Gare permettant de rejoindre Genève en environ 45 minutes LES POINTS FORTS À RETENIR **96 m² Carrez** **104 m² au sol** **3 chambres** **Suite parentale** **Pièce de vie cathédrale** **Terrasse 42 m²** **Garage 22 m²** **Cave 22 m²** **Climatisation connectée** **Velux solaires connectés** **Poêle à granulés** **Rénovation récente** **Aucun travaux à prévoir** UN BIEN ATYPIQUE, PRÊT À VIVRE Vous recherchez **de l'espace, de la lumière, du caractère et du confort**, sans avoir à entreprendre de travaux ? Ce loft coche de nombreuses cases avec son architecture atypique, ses volumes généreux, ses équipements connectés et surtout sa **terrasse de 42 m²**, véritable prolongement de l'espace de vie. **Une visite vous permettra de découvrir les volumes et l'atmosphère unique de ce bien.** **Contactez-moi pour organiser votre visite.** Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.964387