Appartement Orleans (45000)

Appartement à vendre 3 pièces 76m2 2 chambres, loggia et stationnements ORLEANS (45)

Idéalement situé en bord de Loire et à deux pas du centre d'Orléans, cet appartement au 2ième étage, de 76m2 offre un cadre de vie privilégié avec un accès privatif aux berges, parfait pour vos balades. Espace de vie : Une pièce conviviale et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon s'ouvrant sur une loggia de 12 m² exposée plein sud, et un espace bureau contigu. Espace nuit : Deux chambres confortables, idéales pour une famille avec salle de bains. Deux places de stationnements privatives pour plus de praticité complètent ce bien. Un cadre paisible et verdoyant alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités. les + Accès direct aux bors de Loire et ses balades sur le chemin du Halage. Tram B à 200m (Soit 2 min à pied) Commerces et école Paul Bert à 550 m Profitez également de FRAIS DE NOTAIRES OFFERT Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.889093

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 2024
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• 2 parkings

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