Appartement Orleans (45000) - St Laurent-Madeleine

Appartement avec balcons et stationnement double

Situé à Orléans, cet appartement de 99,55 m² au premier étage d'un petit immeuble dans un parc arboré avec son gardien dévoué, séduit par sa localisation privilégiée, à proximité des bords de Loire et du parc Berthe-Morisot, avec un accès aisé aux transports en commun (tramway à deux pas) et écoles. Idéal pour un quotidien pratique et dynamique ! Cet appartement bénéficie d'un entretien régulier par ses propriétaires, assurant un état engageant mêlé d'une classification énergétique confortable. Spacieux intérieurement, il offre cinq pièces dont quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, plusieurs balcons viennent compléter ce bien à la configuration familiale. Stationnement double. Charges de copropriété incluant : Chauffage, eau, gardien, entretien des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4351 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 265 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 4351 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461859)

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1976
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• Radiateur électrique collectif
• Cave
• 2 parkings
• Concierge

Diagnostics énergétiques