Appartement Orleans (45000)

Appartement F4 rénové – Centre-ville, à deux pas de la gare

Idéalement situé en plein cœur de la ville, à seulement quelques mètres de la gare SNCF et de toutes les commodités (lycée, commerces, activités), cet appartement entièrement rénové et meublé à neuf constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif performant. Caractéristiques du bien Type : F4 – 3 chambres, séjour lumineux, salle de bain, WC séparés Surface : spacieuse et parfaitement optimisée Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur État : entièrement refait à neuf, mobilier moderne et complet Annexes : cave et parking privatif Atouts Prêt à vivre ou à louer immédiatement Rentabilité attractive : déjà exploité en location courte durée Emplacement stratégique : centre-ville, gare SNCF à 1 minute, proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs Points forts Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Confort moderne et prestations de qualité Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence familiale confortable Cette annonce référence 322351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 27/03/2026 Horaire de début de la vente : 15:00 Heure locale (14:00 UTC) Prix de départ : 115 000,00 Palier de l'enchère : 3 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 12
• 1 balcon
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques