Appartement Orleans (45000)

F2 Meublé à Orléans (Bourgogne-Saint Euverte)

Idéal Investisseur ! Ce charmant appartement F2 meublé, situé dans le quartier prisé de Bourgogne-Saint Euverte à Orléans, est une opportunité à ne pas manquer. Vendu avec locataire en place depuis 2 ans sous un bail meublé, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Caractéristiques du bien : - Surface & disposition : Appartement de plain-pied avec accès indépendant sur rue. - Agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Espace nuit fonctionnel : Chambre avec douche et vasque, toilettes séparées. Données financières : - Loyer actuel : 500€ CC (incluant l'eau froide). - Rentabilité locative brute : 6,51 % - Revenu locatif annuel : 6 000€ Points forts pour investisseurs : - Quartier attractif et recherché, proche des commodités et des transports. - Locataire en place, aucune perte de rentabilité dès l'achat. - Bonne rentabilité brute, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine. Intéressé ? Contactez moi vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 276276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 23.13 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques