Appartement Orleans (45000)

Studio hyper centre

Situé au cœur d'Orléans, au premier étage d'un immeuble ancien composé de 4 lots d'habitation, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, services et transports. Il est actuellement loué 440 € hors charges. Locataire sérieuse en place. L'entrée dessert une salle de bain et une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet facilement l'installation d'un lit mezzanine pour optimiser l'espace. Depuis la pièce principale, on accède à un espace de 6 m², aujourd'hui utilisé comme puits de lumière et espace de rangement, qui peut être aménagé selon vos besoins (potentiellement en T2), ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche de marque Noirot. Cette annonce référence 323117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 22.05 m²
• Construit en 1900
• studio
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques