Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * * * - Offre acceptée - Ce bien est en attente de compromis - * En exclusivité * Que vous soyez en recherche d'une très bonne rentabilité locative ou d'une résidence principale prête à vivre, ce joli studio retiendra votre attention. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au coeur du Quartier Madeleine - Patinoire, cet appartement jouit d'un bel ensoleillement. L'immeuble a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation thermique, le studio est donc classé C ! L'entrée avec placard mène à un agréable séjour baigné de lumière et à la décoration soignée, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau avec WC est décorée avec goût. Le vrai + : un emplacement de parking privatif en sous-sol accompagne ce bien ! Le chauffage par le sol, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges qui s'élèvent à 98¤ / mois. Vous serez à 100m du tram et des commerces, à 200m des abords de l'hypercentre et à 400m du futur campus de l'université d'Orléans. Un quartier en plein essor ! Montant estimé du loyer mensuel charges comprises (incluant chauffage et eau chaude collectifs) : 520¤. Montant de la taxe foncière : 764¤ / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67¤ par mois (soit 1184 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1184 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973650)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1975
• studio
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique collectif
• oui
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques