Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Appartement idéal investisseur - Quartier BourgogneSitué dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. À deux pas : boulangerie, restaurants, commerces, et navette électrique directe vers la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Au sein d'une petite résidence avec très peu de charges, celles-ci s'élèvent à environ 25 ¤ par mois, incluant : l'eau, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriétéL'appartement est loué depuis 2019, avec un loyer d'environ 500 ¤ mensuels, jamais revalorisé et pouvant donc être réévalué. Locataire sérieux et à jour de ses paiements depuis l'origine. Il se compose de : une entrée, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette et une chambre indépendanteTravaux récents : radiateurs remplacéschambre entièrement refaite fin 2025DPE : classé E.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 314 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594858)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques