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Appartement Orleans (45000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33.00 m²

115000 €

# 1793727

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elodie Juste vous propose : Charmant 2 pièces sur cour - Hyper Centre, Place du Martroi Situé en plein cOEur d'Orléans, à deux pas de la place du Martroi, ce charmant appartement bien agencé et au calme, est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Agencement et confort Installé au sein d'un bel immeuble des années 1930 (copropriété de seulement 6 lots principaux), l'appartement se situe sur cour, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec fenêtre et WC. L'espace a été intelligemment optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Atouts supplémentaires Possibilité de vente meublée : parfait pour un investissement locatif prêt à l'emploi, Classe énergétique F, améliorable en classe D par un simple changement de système de chauffage (devis estimé à environ 6 000 ¤), Taxe foncière : 647¤, Charge de copro à mois de 40¤ / mois Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Pourquoi visiter ? Ce bien réunit tous les critères recherchés : une localisation idéale, un cadre de vie agréable, un potentiel d'optimisation énergétique, et une copropriété calme et bien entretenue. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043049)

Caractéristiques

  • Appartement de 33.00 m²
  • Construit en 1930
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1er étage / R + 2
  • Radiateur électrique
  • Digicode
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m².an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 11 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 115000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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