Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Idéalement situé dans une ruelle paisible, en plein cOEur du centre-ville d'Orléans, à deux pas des commerces et transports, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bénévole à faibles charges. Coup de cOEur assuré pour sa pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Cet appartement offre deux chambres, une première donnant sur cour et une seconde avec rangements en mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, mais ayant les dimensions d'une vraie chambre. Une salle d'eau avec WC, elle aussi entièrement rénovée, complète l'espace nuit. Confort garanti grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. Une petite cave vient s'ajouter au logement. Vous pourrez également profiter d'une cour commune pleine de charme, avec une petite table, à partager avec la seconde copropriétaire. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage de 19 m², au sein même de la copropriété (en supplément du prix affiché). Parfait équilibre entre le charme de l'ancien, la rénovation moderne et une localisation ultra centrale! Contactez-moi pour organiser une visite - ce type de bien est rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428746)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques