Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Appartement de charme avec patio - Idéal pour une résidence principale ou un investissement Airbnb ! Rue de l'Empereur - Centre d'Orléans Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1830, cet appartement de 59 m² entièrement rénové allie le charme de l'ancien et le confort du neuf. Son emplacement stratégique et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale ou pour une location courte durée type Airbnb. Les atouts du bien : * Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, prêt à accueillir vos voyageurs. * Deux chambres spacieuses, parfaites pour optimiser la capacité d'accueil. * Une salle d'eau moderne avec WC. * Un patio privatif de 9 m², un véritable atout pour séduire les locataires en quête d'un extérieur. * Une cave, idéale pour stocker du matériel ou des effets personnels. * Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité immédiatement. Une localisation idéale pour un investissement locatif : ? En plein centre d'Orléans, à quelques minutes des principaux sites touristiques. ? À deux pas des commerces, restaurants et services, un atout pour les voyageurs. ? Accès facile aux transports en commun (bus et tram), facilitant les déplacements. ? Proche des écoles et universités, parfait aussi pour une location meublée classique. Vous cherchez un investissement clé en main ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.06¤ par mois (soit 1572.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1572.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303470)

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1860
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

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