Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : * Appartement T3 avec Balcon et double Parking à Orléans * Situé au cOEur d'Orléans, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie tranquille et confortable. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un espace salle à manger pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. Elle se trouve à proximité immédiate de la Patinoire d'Orléans et à seulement 700m de l'École Saint-Charles, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour un premier achat ou un investissement. Enfin, pour faciliter votre quotidien, un double-box en sous-sol ainsi qu'une cave sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement et envisager d'y créer votre cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771102)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1975
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques