Appartement Orleans (45000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans hyper centre - Charme de l'ancien et confort contemporain À deux pas de la Cathédrale, dans une rue calme, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Rénové avec goût, il mêle élégamment le charme de l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond) à des prestations modernes. Il offre : - Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité, - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, - Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels, - Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés, - Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées, et un WC indépendant. De nombreux rangements sont également présents, notamment dans le couloir, pour un quotidien plus fluide et organisé. En complément : une cave, un local à vélos et une cour arborée commune, autant d'atouts rares en plein cOEur de ville. Chauffage et électricité refaits à neuf. Aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855652)

Caractéristiques

• Appartement de 87.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique
• Digicode

Diagnostics énergétiques