Appartement Orly (94310)

🏡 Appartement 4 pièces lumineux à Orly – 58,95 m² Loi carrez

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien : Rue du Nouvelet, Orly – RDC surélevé d'un immeuble de 1960 À deux pas des transports, des commerces et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Composition : - Entrée - Double séjour lumineux avec grandes baies vitrées - Cuisine séparée - 2 chambres (possibilité d'une 3e chambre) - Salle de douche - WC séparé - Séchoir - Cave privative de 6 m² Les +++ : Électricité refaite récemment 
 Travaux de réfection intérieure de l'escalier déjà votés et à la charge du vendeur
 Peu de murs porteurs : fort potentiel de réaménagement selon vos besoins 
 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations copropriété : * 443 lots dont 228 à usage d'habitation * Charges trimestrielles : 628,86 € (comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes, maintenance) * Taxe foncière 2024 : 1230 € Environnement : RER C (Orly Ville) à proximité immédiate
 Lignes de bus : 183, 482, 483, N31, N133
 Commerces et centre-ville à 500 m (Orlydis, Belle Épine, Thiais Village)
 Écoles, - Parc du Grand Godet à 600 m 
 Métro ligne 14 accessible via Pont de Rungis (RER C)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.95 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 11
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques